1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.4万円/㎡
前年比+32.3%
京都市北区
11.4万円/㎡
前年比-73.9%
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ライオンズマンション北山通
京都府京都市北区紫竹西南町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩18分
1995年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,411万円
51.4万円/㎡
944
2,589
4,233
5,878
AI査定結果
推定相場価格
3,411万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜4,233万円
39.0万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション北山通
3,850万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 66.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,850万円 | 58.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,180万円 | 47.1万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 47.1万円 | 1階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 41.3万円 | 1階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 2,980万円 | 50.9万円 | 2階 | 58.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズマンション北山通 京都市北区紫竹西南町 | 北大路駅18分 | 3,850万円 | 58.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス北山 京都市北区大宮南山ノ前町 | 北大路駅32分 | 4,580万円 | 56.5万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/29 | フォルム北山 京都市北区大宮中林町 | 北大路駅22分 | 3,190万円 | 51.4万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/28 | イーグルコート衣笠 京都市北区衣笠北天神森町 | 北野白梅町駅15分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2026/06/05 | ベルシャトゥ紫竹 京都市北区紫竹上ノ岸町 | 北大路駅20分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | グローバル衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅13分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/18 | 藤和シティホームズ衣笠 京都市北区衣笠高橋町 | 北野白梅町駅15分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/31 | 平野鳥居前アーバンライフ 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅11分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | デ・リード京都北山通 京都市北区紫竹下高才町 | 北大路駅12分 | 3,200万円 | 53.6万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/03 | コスモ紫野 京都市北区紫野北舟岡町 | 鞍馬口駅21分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/26 | コスモ北野白梅町 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅4分 | 4,680万円 | 63.9万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローバル堀川北大路 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅14分 | 3,290万円 | 46.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/22 | グラン・コート紫野 京都市北区紫野宮西町 | 鞍馬口駅9分 | 4,190万円 | 57.8万円 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/30 | デリード北大路駅前 京都市北区小山下内河原町 | 北大路駅2分 | 4,480万円 | 72.5万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.3%上昇、京都市北区では73.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は京都市北区の平均と比較して408.8%割高です。